Apartamento 2 quartos com 42,90m² área privativa, desocupado
Vila Norma, Mesquita - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 137.149,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA COELHO DA ROCHA, N. 2235 APTO. 503 BL 10, ROCHA SOBRINHO - CEP: 26572-480, MESQUITA - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42,90m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em Mesquita, RJ, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. A área do terreno é praticamente simbólica, com 0,01m², indicando que o foco é a área construída. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição.
O imóvel está situado no 5º andar do bloco 10, apartamento 503, na Avenida Coelho da Rocha, bairro Rocha Sobrinho, uma região com boa infraestrutura local. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel é 3620, registrada no ofício 02 da comarca de Mesquita-RJ.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 137.149,18 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 105.159,58 |
-23%
Economia de
R$ 31.989,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 5.021,43 (3.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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