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Apartamento 2 quartos com 43,25m² área privativa , Samambaia Sul , Samambaia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,25m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em imóveis Caixa em Samambaia, Distrito Federal, o imóvel apresenta uma planta funcional com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e praticidade. A área do terreno é mínima, indicando que o foco é a área construída. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 137.000,00 na primeira praça e R$ 195.081,43 na segunda praça. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 137.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 195.081,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial de R$ 137.000,00 na primeira praça, que é o lance mínimo para o leilão. A segunda praça apresenta um valor maior, R$ 195.081,43, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um preço abaixo do mercado na primeira tentativa. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Análise de Mercado: Verifique o valor médio de aluguel para apartamentos similares em imóveis Caixa em Samambaia para estimar o retorno mensal.
  • Praça de Leilão: Focar em arrematar na primeira praça para obter maior margem de lucro, considerando o valor inicial.
  • Condições do Imóvel: Avaliar o estado do apartamento para possíveis reformas que valorizem o imóvel e aumentem o valor de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Considerar despesas com condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para investidores que possuam esses recursos.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 137.000,00
Valor 1ª PraçaR$ 137.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 195.081,43
Área Privativa43,25 m²
Quartos2
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador
Formas de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em regiões com potencial de valorização. A compra na primeira praça do leilão é recomendada para maximizar o retorno, e a análise detalhada dos custos e condições do imóvel deve ser realizada antes da arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.081,43. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul em Samambaia/DF. A região de Samambaia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
Sim, este imóvel em leilão em Samambaia fica no condomínio Condomínio PAR 01. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Samambaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio PAR 01 em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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