Apartamento 2 quartos com 43,25m² área privativa, desocupado
Samambaia Sul, Samambaia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 137.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QN 106, N. SN APTO. 304 BL C LT 01 CJ 01, SAMAMBAIA - CEP: 72302-151, SAMAMBAIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
43.25m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,25m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em Samambaia, Distrito Federal, o imóvel apresenta uma planta funcional com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e praticidade. A área do terreno é mínima, indicando que o foco é a área construída. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 137.000,00 na primeira praça e R$ 195.081,43 na segunda praça. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 137.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 195.081,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 160.190,00 (116.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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