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Apartamento 2 quartos com 43,39m² privativos , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,39m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões consolidadas. Localizado no bairro Cosmos, no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A unidade está disponível para compra direta, facilitando a aquisição sem a necessidade de participação em leilão.

Aspectos financeiros importantes: o imóvel permite o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, ampliando as possibilidades para diferentes perfis de compradores. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal controlado.

Por sua localização e características, este apartamento é uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez, especialmente em um mercado dinâmico como o do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.130,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria a aquisição na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de 45,54% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 122.514,00, resultando em um lance mínimo de R$ 66.717,62. A compra direta simplifica o processo, evitando etapas judiciais e possibilitando uma negociação mais ágil.

Após a aquisição, sugere-se realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para identificar possíveis melhorias que valorizem a unidade, como modernização da cozinha e banheiro, que são pontos-chave para atrair locatários ou compradores futuros.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise e ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 122.514,00Comprar próximo ao lance mínimo para maximizar retorno
Desconto45,54%Aproveitar para garantir margem de lucro
Área43,39m²Investir em melhorias para valorização
LocalizaçãoBairro Cosmos, RJVerificar demanda local para aluguel ou revenda
CondomínioResponsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliaçãoConsiderar no custo total de investimento

Além disso, recomenda-se:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade do imóvel.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, considerando a demanda local.
  • Acompanhar o mercado imobiliário do apartamentos leilão em Rio De Janeiro para identificar o melhor momento para venda futura.

Esta abordagem permite um investimento seguro e com potencial de retorno interessante, aproveitando as condições favoráveis da compra direta e o desconto oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.130,25. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Vida Leve. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vida Leve em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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