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Apartamento 2 Quartos com 43,46 m² no Residencial Bonalume , Esplanada , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Sepe Tiaraju, 161 - Apto. 537, Bloco B4, Pavimento 05, Lote 09, Quadra 4711, Esplanada, Caxias do Sul - RS
Caxias Do Sul RS

Área

43.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento de 2 quartos no Residencial Bonalume, em imóveis Caixa em Caxias Do Sul/RS. Com 43,46 m² de área total e 39,7 m² de área privativa, o imóvel oferece um ótimo custo-benefício para moradia ou renda.


Localizado na Rua Sepe Tiaraju, 161, Apto. 537, Bloco B4, Pavimento 05, Lote 09, Quadra 4711, no bairro Esplanada, o apartamento possui sala, cozinha e banheiro social, ideal para pequenas famílias ou investidores.


Lance inicial no 2º leilão a partir de R$ 145.050,92, um excelente preço comparado ao valor de avaliação de R$ 149.000,00. A arrematação em leilão pode representar uma economia significativa.

Observações Importantes

Leilão da Caixa Econômica Federal. Débitos de IPTU e condomínio não informados. Recomenda-se verificação junto aos órgãos competentes. Lote 369. IMÓVEL EM CAXIAS DO SUL/RS. Apartamento, 43,46 m2 de área total, 39,7 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha. IPTU: 44214711009197 Matrícula: 112287 Ofício: 1. RESIDENCIAL BONALUME, RUA SEPE TIARAJU N. 161 Apto. 537, BL B4 PAV 05 LT 09 QD 4711 ESPLANADA. O leiloeiro e seus colaboradores estão empenhados em realizar os levantamentos de débitos propter rem (IPTU e CONDOMÍNIO). Os valores de eventuais débitos serão disponibilizados abaixo. Contudo, recomenda-se aos interessados que também verifiquem essas informações diretamente com os órgãos competentes. IPTU: ? CONDOMÍNIO: ?

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 157.947,16
2ª Praça -8%
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 145.050,92
Economia: R$ 12.896,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.947,16 e da 2ª praça é de R$ 145.050,92. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esplanada em Caxias Do Sul/RS. A região de Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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