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Apartamento 2 quartos com 43,74m² privativos , Fundação Da Casa Popular , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,74m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um condomínio, oferece segurança e comodidade, com fácil acesso a serviços essenciais na região de leilao com descontos em Campinas. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, configurando um ambiente prático para moradia ou locação.


Oportunidade para investidores: o imóvel está disponível para leilão com valor inicial de R$ 267.000,00, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 400.500,00 (1,5x avaliação). A possibilidade de uso do FGTS amplia o público potencial para compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 267.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 168.488,44
Economia: R$ 98.511,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilao com descontos em Campinas, uma cidade com mercado imobiliário ativo. O apartamento, com 43,74m² e 2 quartos, é adequado para locação residencial, especialmente para jovens profissionais ou pequenos casais. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é R$ 267.000,00, para tentar adquirir o imóvel por um valor competitivo.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 267.000,00
Valor Mercado EstimadoR$ 400.500,00
1º Leilão06/05/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 267.000,00
2º Leilão13/05/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 168.488,44
LocalizaçãoCampinas, bairro Fundação Da Casa Popular
Área43,74m² privativos

Recomendo:

  • Participar do primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação.
  • Verificar a situação do condomínio e despesas mensais para calcular o custo total de posse.
  • Considerar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais, dada a área e número de quartos.
  • Avaliar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e edital, para garantir segurança jurídica.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e melhor adequação ao público alvo.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca investimento com potencial de retorno via aluguel ou revenda, aproveitando o desconto do leilão e a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.488,44. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fundação Da Casa Popular em Campinas/SP. A região de Fundação Da Casa Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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