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Apartamento 2 quartos com 43,7m² área privativa , Neves I , Neves - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,7 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no Condomínio Residencial Meu Lar, em apartamentos leilão em Neves, São Gonçalo, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e praticidade. A área do terreno é ampla, com 55.136,80 m², o que pode indicar áreas comuns bem cuidadas e potencial valorização do condomínio.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação. A localização em São Gonçalo, RJ, é estratégica para quem busca proximidade com a capital e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.482,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no Condomínio Residencial Meu Lar, em São Gonçalo. Com um valor mínimo de venda de R$ 96.737,42, que representa um desconto significativo de 40,74% sobre a avaliação de R$ 163.243,84, há uma oportunidade clara de aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Gonçalo, bairro apartamentos leilão em Neves, próximo a infraestrutura urbana e acesso à capital RJ.
Características do imóvelApartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 43,7 m² de área privativa.
Valor de compraR$ 96.737,42 (mínimo de venda com desconto de 40,74%).
Condomínio e despesasCondomínio sob responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação.
Formas de pagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos.

Estratégia:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o menor preço possível.
  • Realizar pequenas melhorias para valorização rápida, focando em pintura, limpeza e reparos básicos.
  • Considerar locação para renda passiva, dada a demanda por imóveis em São Gonçalo.
  • Acompanhar o mercado local para possível revenda após valorização, aproveitando a proximidade com a capital.
  • Monitorar despesas condominiais para manter a rentabilidade do investimento.

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre custo e potencial de retorno, sendo uma opção interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com liquidez e valorização moderada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.482,11. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves I em Neves/RJ. A região de Neves I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Residencial Meu Lar São Gonçalo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Meu Lar São Gonçalo em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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