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Apartamento 2 quartos com 43m² privativos , Boa Esperança , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 43,29 m² e área total de 48,22 m². Localizado no Condomínio Viva Vida em leilão de imóveis em Belford Roxo, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 407, bloco 3, oferecendo conforto e praticidade para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.


Com matrícula número 16584 e inscrição imobiliária 997112000, o imóvel está regularizado e pronto para negociação. A localização em Belford Roxo, RJ, oferece acesso a serviços essenciais e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.440,36
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 164.771,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 138.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, pois o segundo leilão apresenta um aumento significativo no lance mínimo (R$ 164.771,42), o que pode reduzir a margem de lucro.

O imóvel possui 2 quartos e área privativa de 43,29 m², ideal para locação residencial, podendo atrair famílias pequenas ou profissionais que buscam moradia acessível em leilão de imóveis em Belford Roxo. A responsabilidade pelo condomínio e tributos fica com o comprador, portanto, é importante considerar esses custos no cálculo do retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 138.000,00
Lance InicialR$ 138.000,00
Área Privativa43,29 m²
Quartos2
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
LocalizaçãoBelford Roxo, RJ

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo.
  • Verificar o estado de conservação do apartamento para possíveis reformas que valorizem o imóvel.
  • Planejar a locação para garantir retorno financeiro, considerando as despesas mensais.
  • Estudar o mercado local para definir o valor do aluguel competitivo.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em regiões com demanda por locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.440,36 e da 2ª praça é de R$ 164.771,42. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Belford Roxo/RJ. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Viva Vida Belford roxo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Belford roxo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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