Apartamento 2 quartos com 43m² privativos, desocupado
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 63.152,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ESTRADA DA PEDRA, N. 753 APTO. 502 BLOCO 04, SANTA CRUZ - CEP: 23520-241, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.08m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,08 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em Santa Cruz, bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização, o imóvel apresenta uma planta funcional com sala, cozinha e banheiro. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário. A localização em um bairro consolidado do Rio de Janeiro oferece acesso a serviços essenciais e transporte público, tornando-o atrativo para locatários e futuros moradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 63.152,41 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 153.637,78 (243.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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