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Apartamento 2 quartos com 44,28m² área privativa , Vila Kiola Costa , São José De Ribamar - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44,28m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em imóveis Caixa em São José De Ribamar, MA, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto básico para moradia ou locação. A propriedade está situada em um condomínio, o que pode agregar segurança e organização ao ambiente.


Aspectos importantes:
• Área privativa de 44,28m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
• Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 139.334,85
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 110.640,78
Economia: R$ 28.694,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 139.334,85 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação ou até mesmo abaixo, caso haja disputa reduzida.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação disponível, especialmente a matrícula (nº 109335) e edital, para confirmar ausência de ônus e dívidas.
2. Participação no 1º LeilãoRealizar lance próximo ao valor mínimo de R$ 139.334,85, aproveitando a possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado.
3. Caso não arremateAguardar o 2º leilão em 25/06/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 110.640,78, aumentando a margem de negociação.
4. Pós-arremateInvestir em pequenas melhorias para valorização e possível locação, considerando a área compacta e a demanda local.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda. A localização em imóveis Caixa em São José De Ribamar, MA, e a possibilidade de uso de FGTS facilitam a aquisição para compradores finais também. Recomendo atenção às condições do edital e participação ativa nos leilões para garantir o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.334,85 e da 2ª praça é de R$ 110.640,78. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Kiola Costa em São José De Ribamar/MA. A região de Vila Kiola Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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