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Apartamento 2 quartos com 44,33m² área total , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Park Riviera do Sol oferece 44,33 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em área valorizada.

O imóvel está localizado em Campo Grande, bairro tradicional do leilao com descontos em Rio De Janeiro, com fácil acesso e infraestrutura local.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é entregue desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.

O valor de avaliação é de R$ 116.000,00, com lance mínimo atual de R$ 66.495,04, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 12:28
Valor: R$ 66.495,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 116.000,00 e o lance mínimo de R$ 66.495,04, este apartamento apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/08/2025 às 12:28:30, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça, se houver.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área44,33 m² construída e privativa
Quartos2 quartos
LocalizaçãoCampo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro
Valor AvaliaçãoR$ 116.000,00
Lance MínimoR$ 66.495,04
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça e, se possível, participar para garantir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e locação, considerando a demanda por apartamentos de 2 quartos na região.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.

Em resumo:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Participar do leilão com lance próximo ao mínimo para maximizar o retorno.
  • Planejar reforma e locação para geração de renda passiva.
  • Considerar custos adicionais e prazos para posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.495,04. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Park Riviera da Costa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Riviera da Costa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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