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Apartamento 2 quartos com 44,33m² privativos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Park Riviera do Sol oferece 44,33 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores buscando imóvel residencial em área consolidada.

O imóvel está localizado no bairro Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. O apartamento possui uma planta funcional e área suficiente para conforto básico.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está disponível para lances online, com lance mínimo de R$ 136.308,28 e avaliação oficial de R$ 116.000,00, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca investimento com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 149.414,39
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 136.308,28
Economia: R$ 13.106,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento no bairro Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma avaliação oficial de R$ 116.000,00 e lance mínimo atual de R$ 136.308,28, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. O leilão está aberto para lances até 18/06/2025 às 12:45:30, com possibilidade de disputa online, o que facilita a participação remota.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão atentamente, especialmente próximo ao encerramento da 2ª praça, para avaliar a concorrência e ajustar os lances conforme o interesse. Considerando que não há lances até o momento, há potencial para adquirir o imóvel por valor próximo ao lance mínimo.

Este imóvel possui 2 quartos e 44,33 m² de área privativa, ideal para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias. A localização em Campo Grande é estratégica, com demanda constante por imóveis acessíveis.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa44,33 m²
Quartos2
Lance mínimoR$ 136.308,28
AvaliaçãoR$ 116.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Prazo leilãoAté 18/06/2025 12:45:30

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme informado nas condições do leilão, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista.

Por fim, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos condominiais, que devem ser assumidos pelo comprador, e planejar o uso do imóvel para locação ou revenda visando retorno financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.414,39 e da 2ª praça é de R$ 136.308,28. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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