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Apartamento 2 quartos com 44,48m², WC, sala e cozinha , Lagoa Santo Antonio , Pedro Leopoldo - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 44,48 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. Localizado no Residencial Lago Azul, em leilões em Pedro Leopoldo/MG, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob a matrícula 30107 e não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal.


O imóvel possui IPTU zerado e o pagamento de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma boa margem para investimento.


É importante destacar que as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, pois podem sofrer alterações. O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso para interessados de diversas localidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 58.285,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 102.000,00 e o lance inicial de R$ 58.285,46, que representa um desconto significativo. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça, pois o lance inicial está abaixo do valor de avaliação, possibilitando arremate com bom desconto.
Valor do LanceMonitorar o lance atual, que está zerado, e preparar lance programado com incremento mínimo de R$ 1.000,00 para garantir competitividade.
PagamentoConfirmar as formas de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar financiamento ou pagamento à vista.
Uso do ImóvelIdeal para aluguel residencial ou revenda após pequenas melhorias, dada a localização e tamanho compacto.
RiscosImpossibilidade de visitação e responsabilidade por débitos de tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação.

  • Realizar análise detalhada da documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Considerar custos adicionais com regularização e eventuais reformas.
  • Planejar o lance máximo com base no valor de avaliação e potencial de mercado local.
  • Acompanhar o leilão online para ajustes rápidos na estratégia de lance.

Com uma abordagem cuidadosa e planejamento financeiro, este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilões em Pedro Leopoldo/MG.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedro Leopoldo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pedro Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedro Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedro Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.285,46. Para arrematar imóveis em leilão em Pedro Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedro Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedro Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa Santo Antonio em Pedro Leopoldo/MG. A região de Lagoa Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedro Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em Pedro Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em Pedro Leopoldo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedro Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedro Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedro Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedro Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pedro Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em Pedro Leopoldo fica no condomínio Residencial lagoa azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pedro Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial lagoa azul em Pedro Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedro Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedro Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedro Leopoldo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedro Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedro Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedro Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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