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Apartamento 2 quartos com 44,98m² privativos , Jardim Centenário , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44,98m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado.

Oportunidade para investidores: o imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização do FGTS, o que amplia o público comprador. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo importante considerar esses custos na análise financeira.

O imóvel é uma boa opção para quem busca um apartamento compacto, com potencial para locação ou moradia, em uma cidade de porte médio com demanda constante por imóveis residenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.623,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance mínimo de R$ 94.623,28, que representa um desconto significativo de quase 39%. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Campo Grande - MS, bairro Jardim Centenário, região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Tipo e TamanhoApartamento com 44,98m² e 2 quartos, ideal para locação a estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares.
Valor de AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance InicialR$ 94.623,28 (desconto de 38,95%)
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, facilitando a aquisição.
Custos AdicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no fluxo de caixa.

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para uma proposta rápida. Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para garantir renda passiva ou revenda após valorização. A baixa metragem e o preço competitivo tornam este imóvel atrativo para investidores iniciantes ou para diversificação de portfólio.

  • Verificar o estado de conservação do imóvel antes da compra.
  • Considerar custos de eventuais reformas ou melhorias.
  • Planejar a gestão do imóvel para locação eficiente.

Conclusão: A compra na primeira praça com o desconto oferecido pode proporcionar uma excelente margem de lucro, especialmente se o imóvel for locado rapidamente. A utilização do FGTS amplia o público comprador, facilitando a negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.623,28. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Campo Grande/MS. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Jardim Centenário 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Centenário 2 em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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