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Apartamento 2 quartos com 44m² e pronto para morar , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 44,22m² possui 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Santa Cruz, leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está disponível para compra direta com recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o processo de aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas, garantindo transparência.


Características principais:
• Área privativa de 44,22m²
• 2 quartos
• Banheiro completo
• Sala e cozinha integradas
• Localização estratégica em Santa Cruz


O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.496,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em Santa Cruz, leilão em Rio De Janeiro. Com uma avaliação de R$ 151.000,00 e lance inicial de R$ 88.404,91, o imóvel apresenta um desconto significativo de 41,45%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra.

Considerando que o imóvel está disponível para compra direta, sem necessidade de aguardar múltiplas praças, o investimento pode ser realizado de forma rápida e segura. A área privativa de 44,22m² e a configuração de 2 quartos são atrativos para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva.

Segue uma análise detalhada para orientar a decisão:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 151.000,00
Lance InicialR$ 88.404,91 (41,45% de desconto)
Área44,22 m²
Quartos2
LocalizaçãoSanta Cruz, RJ
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Plano de ação sugerido:

  • Realizar visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a regularidade da matrícula e ausência de ônus.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda mensal, dada a configuração do imóvel.
  • Aproveitar o desconto expressivo para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios, conforme as condições apresentadas.

Este imóvel pode ser uma excelente adição ao portfólio, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.496,76. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Riviera do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Riviera do Campo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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