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Apartamento 2 Quartos com 44m² em Rio de Janeiro/RJ , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Recreio dos Bandeirantes! Este apartamento de 44m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é perfeito para investimento ou moradia. A proximidade com áreas de lazer e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das regiões mais valorizadas do leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 247.913,66
Economia: R$ 92.086,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 44m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem no Recreio Dos Bandeirantes, leilão em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 44m² é um bom ponto de partida para otimizações e reformas que podem aumentar significativamente o valor de mercado.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 340.000,00. Dado que o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é R$ 340.000,00 e o lance mínimo para a segunda praça é R$ 247.913,66, sugere-se cautela. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance mínimo é de R$ 247.913,66. Esta praça oferece um desconto considerável em relação ao lance inicial, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo financeiramente. Recomenda-se monitorar a concorrência e estar preparado para fazer um lance competitivo dentro deste valor, considerando o potencial de valorização após possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance final, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Recreio dos Bandeirantes, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas pelo condomínio.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para reformas que visem modernizar o apartamento, focando em otimizar os espaços e melhorar a estética. Considere a possibilidade de valorizar o imóvel em pelo menos 20-30% após a reforma.
  3. Estratégia de Financiamento/Pagamento: Verifique as condições de pagamento oferecidas. Se o imóvel permitir financiamento, explore essa opção para otimizar o fluxo de caixa. Caso contrário, planeje o pagamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 247.913,66. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Vibe Soul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vibe Soul em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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