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Apartamento 2 quartos com 44m² privativos , Senador Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44,22 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em Santa Cruz, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 2 dependências de empregada, oferecendo funcionalidade e conforto. A área total do imóvel é de 59,71 m², o que inclui áreas comuns e privativas. O imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com condições facilitadas de pagamento, incluindo recursos próprios e uso de FGTS.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. O imóvel está disponível para leilão com datas já definidas, o que pode proporcionar preços abaixo do mercado para compradores atentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.357,86
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.117,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente as condições do leilão e planejar a participação na segunda praça, marcada para 15/07/2025, pois o valor mínimo de venda nessa etapa é menor (R$ 131.117,55) comparado à primeira praça (R$ 149.919,75), possibilitando uma compra mais vantajosa.

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 148.000,00, o lance inicial está alinhado com o valor de mercado, o que indica que o imóvel está bem precificado para o leilão. A localização em Santa Cruz, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é estratégica para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa44,22 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 148.000,00
Valor Mínimo 1ª PraçaR$ 149.919,75
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 131.117,55
Data 1º Leilão08/07/2025
Data 2º Leilão15/07/2025

Recomendo também verificar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel, para garantir a segurança jurídica da compra. A possibilidade de uso do FGTS é um diferencial que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas condições.

Por fim, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para um planejamento financeiro completo. A participação no leilão deve ser feita com atenção às regras e prazos para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.357,86 e da 2ª praça é de R$ 131.117,55. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senador Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Senador Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial California XIII. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial California XIII em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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