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Apartamento 2 Quartos em São Gonçalo - Oportunidade Imperdível , Neves I , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 2 quartos em São Gonçalo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. Com uma área total de 43,98 m², o imóvel está localizado em uma região com infraestrutura completa e fácil acesso a transporte público. O valor de avaliação é de R$ 164.000,00, e o lance inicial do 1º leilão é de R$ 171.880,94, com um desconto considerável no 2º leilão.
Investir neste imóvel pode ser uma ótima escolha! Além disso, a possibilidade de utilização de FGTS para a compra torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca essa chance de garantir um patrimônio em uma área em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.185,51
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 149.863,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 164.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão em R$ 171.880,94, é aconselhável participar do 2º leilão, onde o valor mínimo é de R$ 149.863,38. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço abaixo da avaliação, o que pode resultar em uma valorização significativa no futuro.
Estratégia:
1. **Análise de Mercado:** Realize uma pesquisa sobre a valorização de imóveis na região de São Gonçalo, especialmente no bairro casas de leilão em Neves, para entender o potencial de crescimento.
2. **Planejamento Financeiro:** Avalie suas opções de financiamento e considere a utilização do FGTS, que pode facilitar a compra.
3. **Visita ao Imóvel:** Se possível, visite o imóvel para verificar suas condições e a infraestrutura do entorno.
4. **Participação no Leilão:** Esteja preparado para dar seu lance no 2º leilão, onde o valor mínimo é mais acessível.
5. **Gestão do Imóvel:** Após a aquisição, considere alugar o imóvel ou realizar melhorias para aumentar seu valor de mercado.
Conclusão: Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, e com a estratégia certa, pode se tornar uma fonte de renda ou um patrimônio valioso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.185,51 e da 2ª praça é de R$ 149.863,38. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves I em Neves/RJ. A região de Neves I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Residencial Meu Lar São Gonçalo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Meu Lar São Gonçalo em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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