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Apartamento 2 quartos com 44m² privativos e 1 vaga , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 44,23 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui área total de 48,07 m², incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados.

Localizado em um bairro residencial tranquilo, o apartamento oferece conforto e praticidade, com vaga de garagem exclusiva.

IPTU registrado e matrícula regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em Luziania/GO, com potencial de valorização e facilidade de acesso a serviços locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 92.091,21
Economia: R$ 42.908,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e os lances atuais. O imóvel está em leilão aberto, com o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 13:00, e o segundo para 11/07/2025 às 13:00, com valores de lance inicial e subsequente claramente definidos.

O plano de ação ideal seria:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e condições do apartamento, incluindo visitação se possível, para confirmar estado e eventuais custos adicionais.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar o pregão online no portal indicado, observando os lances e o cronômetro para definir o momento ideal de oferta.
3. Definição do lanceConsiderar iniciar com o lance mínimo do primeiro leilão (R$ 135.000,00) e avaliar a possibilidade de lances programados entre R$ 135.000,00 e R$ 140.000,00 para aumentar chances de arremate.
4. Condições de pagamentoAproveitar a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, conforme edital, para facilitar o pagamento e ampliar o poder de compra.
5. Pós-arrematePlanejar a ocupação ou locação do imóvel para geração de renda, considerando o perfil do imóvel e localização.

Este imóvel apresenta boa liquidez e potencial para valorização, especialmente se adquirido no primeiro leilão. A participação ativa e estratégica no pregão é fundamental para garantir o melhor preço e condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 92.091,21. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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