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Apartamento 2 quartos com 45,30m² privativos , Jardim Ouro Verde , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 45,30m², dentro de uma área total de 97,10m². Localizado no Residencial Parque Granja Cecília B, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional com sala, cozinha e banheiro. O imóvel está situado no 5º andar, unidade 502, bloco 10, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em leilao com descontos em Bauru, região com boa demanda. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 192.828,13
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 147.532,25
Economia: R$ 45.295,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em leilao com descontos em Bauru, SP. Com uma avaliação de R$ 177.350,00 e lance inicial de R$ 192.828,13 no primeiro leilão, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 266.025,00 (1,5x avaliação).

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar estado de conservação e documentação, confirmar desocupação e possíveis pendências.Garantir segurança jurídica e evitar custos inesperados.
2. Participação no leilãoFocar no primeiro leilão para tentar adquirir pelo lance mínimo de R$ 192.828,13.Obter o imóvel com desconto em relação ao valor de mercado.
3. Avaliação financeiraConsiderar custos adicionais como condomínio e IPTU (estimados em R$ 0,00 mensais, mas verificar localmente).Planejar fluxo de caixa para evitar surpresas.
4. Pós-aquisiçãoRealizar eventuais reformas para valorização e adequação ao mercado de locação.Maximizar retorno com aluguel ou revenda.
5. Estratégia de saídaDefinir se o imóvel será mantido para renda passiva ou vendido após valorização.Otimizar retorno financeiro conforme objetivos pessoais.

Este imóvel, por ser um apartamento com 2 quartos e área privativa razoável, é atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou profissionais. A localização em Bauru, uma cidade com boa infraestrutura, reforça o potencial de valorização. Recomendo acompanhar o leilão atentamente e preparar a documentação para uma compra rápida e segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.828,13 e da 2ª praça é de R$ 147.532,25. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Verde em Bauru/SP. A região de Jardim Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Bela Grécia - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bela Grécia - MRV em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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