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Apartamento 2 quartos com 45m² privativos , Campo Comprido , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 45,39 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em leilão de imóveis em Curitiba. Localizado no bairro Campo Comprido, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A área total do imóvel é de 52,02 m², o que inclui áreas comuns e privativas. O imóvel está situado no 2º andar do bloco C, apartamento 203, o que pode garantir maior privacidade e menos ruído da rua.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 190.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 185.649,08. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 185.649,08
Economia: R$ 4.350,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em leilão de imóveis em Curitiba, recomenda-se analisar cuidadosamente o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e acompanhar o leilão nas duas praças indicadas, com datas em 14/07/2025 e 21/07/2025, respectivamente. O lance inicial é igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação dos lances, especialmente na primeira praça, para identificar oportunidades de aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento, caso o comprador se enquadre nas condições.
  • Verificar as despesas mensais de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de manutenção do imóvel.
  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado do apartamento e possíveis necessidades de reforma ou melhorias, o que pode impactar no valor final do investimento.
  • Planejar a estratégia de lance considerando o valor mínimo da segunda praça, que é inferior ao da primeira, podendo ser uma oportunidade para aquisição com desconto.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento compacto em uma região consolidada de Curitiba, com potencial para moradia ou locação. A participação no leilão deve ser feita com atenção às datas e condições, garantindo uma negociação segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.649,08. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Comprido em Curitiba/PR. A região de Campo Comprido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Planalto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Planalto em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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