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Apartamento 2 quartos com 46,26m² privativos, 0 vagas , Aparecida , Bento Gonçalves - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.26m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 46,26 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em leilão de imóveis em Bento Gonçalves, o imóvel está inserido em condomínio com nome Cond Res Don Inacio, oferecendo segurança e comodidade. O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com venda ad corpus, ou seja, como está, e o arrematante deverá arcar com eventuais reformas, desocupação e regularizações necessárias.

Importante destacar que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, conforme o registro nº 60944 do 1º ofício da Comarca de Bento Gonçalves/RS.

O imóvel está disponível para lances online, com lance inicial a partir de R$ 135.164,73 e avaliação oficial de R$ 215.000,00.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.164,73
Economia: R$ 79.835,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em leilão de imóveis em Bento Gonçalves:

Este imóvel apresenta uma avaliação oficial de R$ 215.000,00 e lance inicial de R$ 135.164,73 na primeira praça, com desconto significativo de aproximadamente 37% na segunda praça, onde o lance mínimo é R$ 135.164,73. O incremento mínimo para lances é de R$ 2.150,00, o que permite negociações graduais.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça que inicia em 15/07/2025 às 10:00, e a segunda praça em 22/07/2025 às 10:00, para avaliar a movimentação dos lances e ofertas. Considerando que o imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, há possibilidade de financiamento, sujeito à análise, o que pode facilitar a aquisição.

O imóvel possui 2 quartos e 46,26 m² de área privativa, ideal para locação residencial ou venda futura. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas o preço atrativo compensa para investidores que buscam imóveis para locação em regiões urbanas.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira ou segunda praça, aproveitando o desconto.
  • Preparar recursos para pagamento à vista ou financiamento, conforme condições da Caixa.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a débitos e ações judiciais, embora não haja processos explícitos informados.
  • Planejar eventuais reformas e regularizações, pois o imóvel será vendido no estado atual.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais, dada a metragem e número de quartos.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.164,73. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aparecida em Bento Gonçalves/RS. A região de Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
Sim, este imóvel em leilão em Bento Gonçalves fica no condomínio Residencial Don Inácio I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bento Gonçalves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Don Inácio I em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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