Apartamento 2 quartos com 46,65m², imóvel com restrição e bloco interditado
Camargos, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.897,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BLENDA, N. 251 APTO. 303 BL 17, CAMARGOS - CEP: 39400-000, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS
Área:
46.65m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,65 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos. O imóvel apresenta restrições de habitabilidade, com o bloco interditado, o que requer atenção para possíveis reformas ou regularizações. A localização em Camargos, Belo Horizonte, é estratégica para quem busca proximidade com serviços e infraestrutura urbana.
Aspectos importantes:
- Área construída de 46,65 m².
- Imóvel com restrição e bloqueio, o que pode impactar no valor e uso imediato.
- Condomínio pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.
- Permite uso de FGTS, facilitando a aquisição para quem possui saldo disponível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 97.897,17 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 16.642,52 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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