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Apartamento 2 Quartos em Anchieta, Rio de Janeiro , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos em Anchieta, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área privativa de 46,00m², o imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização. A proximidade com vias de acesso e a possibilidade de utilização de FGTS para a compra tornam a aquisição ainda mais atrativa. Considere as regras de pagamento de despesas, onde o comprador é responsável pelo condomínio e tributos, com a Caixa cobrindo o excedente de 10% do valor de avaliação do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.541,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em Anchieta, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com área privativa de 46,00m², avaliado em R$ 151.100,00 e com valor mínimo de venda de R$ 86.251,87, apresenta um desconto significativo de 42,92%. A modalidade de venda é Compra Direta, com pagamento aceito via recursos próprios e possibilidade de utilização de FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Local: Antes de adquirir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Anchieta, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio (se houver).
  • Custos de Reforma e Adequação: Avalie os custos necessários para eventuais reformas ou adequações, especialmente considerando que a descrição menciona apenas "2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha.". Verifique a necessidade de modernização.
  • Custos de Condomínio e IPTU: Calcule o impacto mensal do condomínio e IPTU. Lembre-se que o comprador é responsável por essas despesas, com a Caixa cobrindo o excedente de 10% do valor de avaliação para o condomínio.
  • Estratégia de Venda/Locação: Defina se o objetivo é a revenda rápida ou a locação. Para locação, o imóvel pode ser atrativo para famílias jovens ou estudantes, dada a quantidade de quartos e a localização. Para revenda, foque em melhorias que agreguem valor.
  • Análise de Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (disponível para download) para confirmar a inexistência de ônus ou pendências.
  • Negociação: Como a venda é direta, pode haver margem para negociação, especialmente se o imóvel permanecer por um tempo sem propostas.

Considerando o desconto oferecido, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um retorno sobre o investimento, seja através da valorização imobiliária ou da geração de renda com aluguel. A possibilidade de usar FGTS é um grande atrativo para compradores que não dispõem de todo o capital para a compra à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.541,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Riviera Maia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Riviera Maia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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