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Apartamento 2 quartos com 47,44m² e 1 vaga de garagem , Jardim Maria Celina , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 47,44 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, proporcionando conforto e praticidade. Localizado em leilão em Londrina/PR, no bairro Jardim Maria Celina, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

Características principais:

  • Área privativa: 47,44 m²
  • 2 quartos
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço
  • Banheiro e sala integrados

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região consolidada, com potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 103.904,44
Economia: R$ 66.095,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, avaliado em R$ 170.000,00, está disponível para leilão com início em 04/07/2025 às 13:00 e segunda praça em 11/07/2025 às 13:00 com lance reduzido para R$ 103.904,44, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado em R$ 255.000,00 (1,5x avaliação).

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, considerando que o imóvel possui 1 vaga de garagem e 2 quartos em uma área de 47,44 m², é ideal para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em leilão em Londrina/PR, bairro Jardim Maria Celina, é estratégica para o mercado de aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
Valor 1ª PraçaR$ 170.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 103.904,44
Área47,44 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoLondrina/PR - Jardim Maria Celina

Recomendo também verificar as condições de pagamento e possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, que é o comitente do imóvel. A análise do edital e das condições específicas do leilão é fundamental para evitar surpresas e garantir uma compra segura.

Por fim, considerar a liquidez do imóvel e o potencial de valorização na região para planejar a estratégia de venda ou locação após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.904,44. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Celina em Londrina/PR. A região de Jardim Maria Celina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio London Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no London Park em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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