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Apartamento 2 quartos com 47,49m² privativos , Rota Do Sol , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47,49 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no bairro Fragata, em leilao com descontos em Pelotas, RS, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico para moradia ou locação. A unidade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar recursos próprios. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária devidamente registradas, e o imóvel está averbado quanto a leilões negativos, garantindo segurança jurídica para o investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.644,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente pela possibilidade de compra direta e uso do FGTS, o que amplia o público potencial para revenda ou locação. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 83.644,58, abaixo do valor de avaliação de R$ 149.700,00, há margem para valorização e lucro. Recomendo aguardar a compra na primeira praça para garantir o melhor preço, pois o desconto de 44,13% é significativo.

Após aquisição, sugiro as seguintes ações:

  • Revisão e pequenas reformas: Avaliar a necessidade de melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Locação para estudantes ou profissionais: O tamanho e a localização são adequados para esse público, garantindo boa demanda.
  • Monitoramento do mercado local: Acompanhar a valorização do bairro Fragata e da cidade de leilao com descontos em Pelotas para planejar a venda futura.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 149.700,00
Valor Mínimo de VendaR$ 83.644,58
Desconto44,13%
Área Privativa47,49 m²

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização, além de compradores que desejam residir em imóvel compacto com boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.644,58. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rota Do Sol em Pelotas/RS. A região de Rota Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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