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Apartamento 2 quartos com 47m² área privativa , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 47m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em bairros consolidados. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Bangu, zona oeste do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, é uma região com boa infraestrutura e acesso a transporte público.

O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com preço abaixo do valor de avaliação, com desconto significativo de 62,85% sobre o valor mínimo de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.957,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a compra deste apartamento considerando o desconto expressivo de 62,85% sobre o valor mínimo de venda, que é de R$ 43.836,18, comparado à avaliação de R$ 118.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBangu, imóveis Caixa em Rio De Janeiro - bairro com infraestrutura e potencial de valorização moderada.
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos, área privativa de 47m², ideal para moradia ou locação.
Forma de pagamentoCompra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios.
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo para maximizar o retorno.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais custos de reforma ou melhorias.
  • Considerar a locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a configuração de 2 quartos e localização.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização futura e venda em prazo médio a longo.
  • Planejar o pagamento das despesas condominiais e tributos para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que dispõem de capital à vista e buscam imóveis com potencial de valorização e geração de renda no Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.957,65. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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