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Apartamento 2 quartos com 47m² privativos , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em localização estratégica. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado no bairro Anchieta, zona norte do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.

O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata após a compra. A área construída é equivalente à área total, indicando que não há áreas comuns incluídas na metragem, o que é interessante para avaliação de custos e manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.022,92
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.535,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 137.000,00 e o lance inicial do primeiro leilão em R$ 173.774,27, que está acima da avaliação, indicando uma disputa potencialmente acirrada. A data do primeiro leilão está marcada para 21/07/2025, com uma segunda praça em 24/07/2025, o que oferece uma oportunidade para tentar adquirir o imóvel por um valor menor na segunda praça, cujo lance mínimo é R$ 149.535,55.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do primeiro leilão e avaliar a possibilidade de participação para tentar arrematar o imóvel.
  • Se o lance inicial for muito alto, aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo é reduzido, aumentando a chance de um bom negócio.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Verificar a documentação disponibilizada, como matrícula e edital, para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planejar a utilização do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando a localização e o perfil do imóvel.

Esta estratégia permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.022,92 e da 2ª praça é de R$ 149.535,55. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Riviera Maia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Riviera Maia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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