Apartamento 2 quartos com 47m² privativos, desocupado
Complexo Do Alemão, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 249.035,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ITAOCA, N. 464 APTO. 301 BL 03, BONSUCESSO, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21061-020
Área:
47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos com 47m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Bonsucesso, Rio de Janeiro. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou para locação. A localização em Bonsucesso é estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte público.
Características principais:
- Área privativa de 47m²
- 2 quartos
- Banheiro e área de serviço
- Localização em bairro consolidado
O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de recursos próprios ou FGTS para pagamento, o que amplia o público potencial. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 249.035,01 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 191.821,72 |
-23%
Economia de
R$ 57.213,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.374,55 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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