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Apartamento 2 quartos com 48,8m² privativos , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 48,80 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no 4º pavimento do condomínio, oferece ambientes integrados como sala e cozinha, além de banheiro completo. A unidade está situada em Gramame, bairro tranquilo de leilão em João Pessoa, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Com valor de avaliação de R$ 132.000,00 e lance mínimo de R$ 76.464,05, representa uma oportunidade atrativa para quem busca imóvel com bom custo-benefício e potencial de valorização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.464,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar a competitividade do lance mínimo de R$ 76.464,05, que já representa um desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação de R$ 132.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de imóveis similares no bairro Gramame para confirmar o potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria para avaliar o estado do imóvel e eventuais custos de reforma.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o uso de financiamento SBPE, que é permitido, para otimizar o fluxo de caixa e ampliar o poder de compra.
  • Oferta na Primeira Praça: Caso o lance mínimo seja competitivo, ofertar próximo a este valor para garantir a aquisição.
  • Segunda Praça: Se não houver sucesso na primeira praça, avaliar o lance mínimo da segunda praça, que normalmente é menor, para tentar adquirir o imóvel por valor ainda mais atrativo.

Segue tabela simplificada para acompanhamento:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Desconto (%)
1ª PraçaData Encerramento (não informada)76.464,0542,07%
2ª PraçaNão informadaProvavelmente menor que 76.464,05Maior que 42,07%

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento, especialmente para quem busca entrada facilitada e possibilidade de financiamento. A atenção deve ser dada às condições do imóvel e ao acompanhamento das datas do leilão para garantir a melhor oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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