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Apartamento 2 quartos com 48m² e pronto para morar , Nova Aurora , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 48,17 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Localizado no bairro São Jorge, em leilões em Belford Roxo, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento.


Aspectos importantes:
- Condomínio sob responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação.
- Tributos também são de responsabilidade do comprador.
- Matrícula registrada sob número 12654 na comarca de Belford Roxo-RJ.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.934,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Belford Roxo apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 42,86% sobre o valor de avaliação de R$ 110.000,00, com lance mínimo de R$ 62.856,87. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoCompra direta, sem múltiplas praças, o que simplifica o processo e reduz riscos de aumento de preço.
Valor InicialR$ 62.856,87, um valor atrativo para entrada imediata no mercado imobiliário da região.
LocalizaçãoBairro São Jorge, em Belford Roxo, área com potencial de valorização moderada, ideal para aluguel residencial.
Condições de PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para investidores e compradores finais.

Recomendo avaliar a possibilidade de adquirir o imóvel para locação, considerando o perfil da região e o tamanho do apartamento. A baixa área privativa e o número de quartos são adequados para famílias pequenas ou jovens profissionais. Além disso, o desconto significativo no lance mínimo oferece margem para valorização futura.

É importante também considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobrir essas despesas. A compra direta elimina incertezas de múltiplas praças, tornando o investimento mais seguro.

Por fim, sugiro acompanhar o mercado local para identificar oportunidades de venda futura ou valorização, e considerar melhorias internas para aumentar o valor do aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.934,57. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Aurora em Belford Roxo/RJ. A região de Nova Aurora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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