Apartamento 2 quartos com 48m² privativos, desocupado
Vila Lage, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 111.212,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA LUCIO TOME FETEIRA, N. 822 APTO. 301 BL 12, VILA LAGE, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24415-000
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 48,01 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um condomínio no bairro Vila Lage, oferece uma boa oportunidade de investimento com valor de avaliação de R$ 184.000,00 e desconto significativo no lance mínimo. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto básico para moradia ou locação.
O terreno do condomínio é amplo, com mais de 41.666 m², o que pode indicar áreas comuns bem cuidadas e potencial valorização futura. A localização em São Gonçalo, RJ, é estratégica para quem busca proximidade com a capital e infraestrutura urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 111.212,08 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 84.330,35 (75.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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