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Apartamento 2 quartos com 48m², pronto para morar , Oswaldo Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 48m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado em Oswaldo Cruz, bairro tradicional do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em um prédio com bloco 03, apartamento 208, o que pode garantir boa vizinhança e infraestrutura local.

O imóvel não possui vagas de garagem, o que é comum em regiões urbanas densas. A área construída e total são iguais, indicando que não há área comum incluída na metragem do apartamento. A documentação está regularizada com matrícula número 265278 e inscrição imobiliária 15638034, facilitando processos de compra e venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 110.551,19
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 452.202,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em Oswaldo Cruz, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, recomenda-se analisar o potencial de valorização do bairro e a liquidez do imóvel no mercado local. Com avaliação em R$ 179.000,00 e lance inicial de R$ 213.706,00 no primeiro leilão, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado, que pode ser calculado em torno de R$ 268.500,00 (1,5x avaliação).

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a situação do imóvel, documentação e possíveis pendências legais antes do leilão.
2. Participação no leilãoFocar no primeiro leilão com lance mínimo de R$ 213.706,00, avaliando a concorrência e o potencial de desconto.
3. Avaliação financeiraConsiderar o custo total incluindo despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Além disso, é importante considerar que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para compradores que dispõem dessas opções. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a ser avaliado conforme o perfil do público-alvo. A localização em um bairro consolidado do Rio de Janeiro pode garantir boa demanda para locação, tornando o imóvel atrativo para investidores que buscam renda passiva.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Consultar um especialista para avaliação detalhada do imóvel e do mercado local.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do investidor, seja para moradia ou investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.551,19 e da 2ª praça é de R$ 452.202,46. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Oswaldo Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Oswaldo Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Paulo Prado 63. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Paulo Prado 63 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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