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Apartamento 2 quartos com 49m² privativos , Jacare , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 49m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Localizado no bairro Engenho Novo, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. O condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário.


Investidores podem considerar: a facilidade de revenda devido à localização e o potencial de valorização do bairro, além da possibilidade de locação rápida. A área de 49m² é adequada para o público que busca praticidade e custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 129.646,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do bairro Engenho Novo, que é uma região tradicional do leilão de imóveis em Rio De Janeiro com boa infraestrutura e acesso a transporte público. O imóvel, com 49m² e 2 quartos, é ideal para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A avaliação de R$ 220.000,00 e o lance mínimo de R$ 129.646,69 indicam um desconto significativo de 41,07%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Caso não seja possível, monitoraria as praças seguintes, sempre avaliando o custo-benefício e o potencial retorno do investimento.

Além disso, consideraria os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoEngenho Novo, RJ - bairro com boa demanda por aluguel
CondomínioPago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais
FinanciamentoPermitido via SBPE, facilitando aquisição
Desconto41,07% sobre avaliação, bom para investimento

Recomendo também verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir que não existam pendências legais. Após a aquisição, a estratégia seria colocar o imóvel para locação imediata, visando retorno mensal e valorização a médio prazo. Caso o mercado imobiliário apresente alta valorização, a venda futura pode gerar lucro significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.646,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacare em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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