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Apartamento 2 quartos com 50,43m² área privativa , Mansões Olinda , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 50,43m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e praticidade. A propriedade está situada em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais e transporte público.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com um valor de avaliação de R$ 135.000,00 e lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, este apartamento representa uma oportunidade para quem deseja investir em imóvel com potencial de valorização na região de imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.336,72
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 123.080,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, considerando que o lance mínimo está alinhado com o valor de avaliação, o que indica um preço justo para aquisição. A seguir, algumas ações detalhadas para maximizar o retorno:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o mercado local para entender a demanda por apartamentos de 2 quartos na região de imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás, verificando preços praticados e potencial de valorização.
  • Visita e Avaliação Técnica: Realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, o que impacta diretamente no custo total do investimento.
  • Planejamento Financeiro: Considerar as despesas adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Caso o objetivo seja revender, aguardar valorização do imóvel após eventuais melhorias. Para locação, avaliar o perfil do público-alvo e definir um valor competitivo para aluguel, garantindo retorno mensal constante.
  • Participação no Leilão: Preparar-se para o leilão com limite de lance definido, evitando pagar acima do valor de mercado estimado. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, analisar o segundo leilão com lance mínimo reduzido para possível negociação.

Segue tabela resumo para planejamento:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 135.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 123.080,27
Área Privativa50,43 m²
Quartos2
DespesasCondomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador

Com essa análise, o investidor pode tomar uma decisão informada, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.336,72 e da 2ª praça é de R$ 123.080,27. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Olinda em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Olinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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