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Apartamento 2 quartos com 50m² privativos , Freguesia Jacarepagu , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 50 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no bairro Freguesia Jacarepaguá, o imóvel oferece uma boa estrutura interna com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e praticidade. A unidade está situada no 5º andar do Edifício Parque Gabinal II, bloco 03, apartamento 506, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.

O imóvel está registrado sob matrícula número 174912 na comarca do leilao com descontos em Rio De Janeiro-RJ, com inscrição imobiliária 19021294. A averbação dos leilões negativos está averbada, o que é importante para a segurança jurídica da compra.

As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, e os tributos também são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 124.562,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 46,57% sobre o valor de avaliação de R$ 255.000,00, com lance mínimo de R$ 136.239,96. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área privativa de 50 m² e 2 quartos, o imóvel é adequado para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Praça do leilão: O leilão está encerrado, mas em situações similares, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para negociar valores ainda menores.
  • Condições de pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para investidores que possuem essas fontes.
  • Custos adicionais: Considerar despesas condominiais e tributos sob responsabilidade do comprador, limitados a 10% do valor de avaliação para condomínio, o que deve ser provisionado no orçamento.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em bairro consolidado do leilao com descontos em Rio De Janeiro, com boa infraestrutura, o que pode garantir valorização a médio e longo prazo.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise JurídicaVerificar documentação e possíveis ônus para garantir segurança na compra.
    2. Avaliação FísicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
    3. NegociaçãoAproveitar o desconto do leilão para adquirir abaixo do valor de mercado.
    4. Reforma e ValorizaçãoRealizar melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
    5. Locação ou VendaColocar o imóvel no mercado para gerar renda ou lucro.

Este plano permite mitig...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.562,25. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia Jacarepagu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia Jacarepagu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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