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Apartamento 2 quartos com 50m² privativos , Costa Barros , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 50m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez no mercado. Localizado em Guadalupe, bairro com infraestrutura consolidada no leilao com descontos em Rio De Janeiro, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e transporte público. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e confortável. A venda é realizada por meio de compra direta, facilitando o processo para interessados. Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de financiamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento das despesas. A averbação dos leilões negativos está regularizada, o que traz segurança jurídica para o negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 31.326,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o desconto de 65,25% sobre o valor de avaliação de R$ 81.000,00, com preço mínimo de venda em R$ 28.149,38. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: Com área privativa de 50m² e 2 quartos, o imóvel é adequado para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Praça de compra direta: A modalidade de compra direta simplifica o processo, evitando etapas de leilão e possibilitando negociação rápida.
  • Pagamento: A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia o público comprador, facilitando a venda futura.
  • Custos adicionais: Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, planejando o fluxo de caixa para evitar surpresas.
  • Potencial de valorização: Investir em melhorias internas pode aumentar o valor do imóvel e a atratividade para locação ou revenda.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 81.000,00
Valor MínimoR$ 28.149,38
Área50m²
Quartos2
ModalidadeCompra Direta
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o imóvel na compra direta pelo valor mínimo, realizar pequenas melhorias para valorização e buscar locação para geração de renda passiva, aproveitando o desconto significativo e a localização estratégica no leilao com descontos em Rio De Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.326,20. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa Barros em Rio De Janeiro/RJ. A região de Costa Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Residencial Botafogo ||. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Botafogo || em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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