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Apartamento 2 quartos com 52,68 m² , Mangabeira , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Madrid oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional e bem localizado em leilao com descontos em Feira De Santana. Com 52,68 m² de área total e 45,07 m² de área privativa, o imóvel dispõe de 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou para locação.

Características principais:

  • Dois quartos confortáveis
  • Área privativa de 45,07 m²
  • Localização estratégica no bairro Mangabeira
  • Condomínio com boa infraestrutura

O imóvel está situado em uma avenida importante, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 127.284,47
Economia: R$ 32.715,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da segunda praça, que ocorre em 18/06/2025, para avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo inicial, que é de R$ 127.284,47. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 139.000,00, o que indica um potencial de valorização caso o imóvel seja adquirido por um valor próximo ou inferior ao lance mínimo.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de pagamento no site oficial da Caixa para entender as regras específicas.Evitar surpresas e garantir conformidade legal.
2. Monitoramento das PraçasAcompanhar o leilão até a segunda praça, pois o encerramento é em 18/06/2025.Identificar oportunidades de lances vantajosos.
3. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.Garantir competitividade no leilão.
4. Análise do ImóvelVerificar a documentação, matrícula e possíveis débitos, especialmente IPTU e condomínio.Evitar riscos legais e financeiros.
5. Estratégia de LanceOfertar lance próximo ao valor mínimo na segunda praça para maximizar chances de arremate.Obter imóvel abaixo do valor de avaliação.
6. Pós-ArremateEfetuar pagamento em até 2 dias úteis após homologação e providenciar regularização.Garantir posse e segurança jurídica.

Considerações finais:
  • O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode impactar o valor para alguns compradores.
  • O IPTU mensal estimado é baixo, mas deve ser confirmado.
  • Não há informações sobre condomínio, o que deve ser averiguado.
  • O imóvel está em uma localização estratégica, o que favorece a valorização.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.284,47. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Feira De Santana/BA. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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