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Apartamento 2 quartos com 52,8m² privativos , Rubem Berta , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 52,8 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em Porto Alegre. Localizado no bairro Rubem Berta, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra.

O imóvel está matriculado sob o número 18067 na comarca de Porto Alegre-RS, garantindo segurança jurídica na aquisição. A avaliação oficial é de R$ 115.000,00, com valor mínimo de venda em R$ 65.358,03, representando um desconto significativo de 43,17%, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores.

Além disso, a forma de pagamento aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, ampliando as possibilidades para compradores. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.949,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em leilão em Porto Alegre, recomenda-se analisar a possibilidade de aquisição na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda com desconto de 43,17%, que representa uma oportunidade atrativa para compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão para garantir participação ativa na primeira praça, aproveitando o lance mínimo de R$ 65.358,03.
  • Considerar a utilização do FGTS para facilitar o pagamento, caso o comprador se enquadre nas condições.
  • Verificar as condições do condomínio e tributos para estimar custos mensais e avaliar a rentabilidade do imóvel em caso de locação.
  • Realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou manutenção.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia própria, locação residencial ou revenda, considerando o perfil do bairro Rubem Berta e a demanda local.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto significativo e possibilidade de pagamento facilitado. A área privativa de 52,8 m² e a configuração com 2 quartos são atrativos para o mercado de locação, podendo gerar renda passiva consistente.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 115.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 65.358,03
Área Privativa52,8 m²
Quartos2
LocalizaçãoRubem Berta, Porto Alegre - RS
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.949,13. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rubem Berta em Porto Alegre/RS. A região de Rubem Berta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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