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Apartamento 2 quartos com 52m² e bem localizado , Cachoeirinha , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 52,10 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em Manaus. O imóvel conta com banheiro, sala, cozinha e dependência de empregada, oferecendo conforto e funcionalidade. Está localizado em um endereço estratégico, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso.


O imóvel aceita financiamento pelo SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais.


Com um valor de avaliação de R$ 141.000,00 e lance inicial de R$ 142.000,00 no primeiro leilão, este apartamento representa uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização em Manaus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 142.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 205.604,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em imóveis de leilão em Manaus, considerando o valor de avaliação de R$ 141.000,00 e o lance inicial de R$ 142.000,00 no primeiro leilão. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o preço competitivo.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. Recomendo verificar a situação do condomínio e possíveis débitos para evitar surpresas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área52,10 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 141.000,00
Lance InicialR$ 142.000,00
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Minha recomendação é participar do primeiro leilão com um lance próximo ao valor mínimo para maximizar a chance de arremate. Caso não seja possível, avaliar o segundo leilão com lance mínimo de R$ 205.604,27, considerando o aumento do valor. A liquidez do imóvel pode ser boa devido à localização e características, mas é fundamental analisar o mercado local e a situação do condomínio.

Por fim, planeje a utilização do imóvel, seja para moradia ou locação, e prepare-se para eventuais reformas ou adaptações necessárias para valorizar ainda mais o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 205.604,27. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeirinha em Manaus/AM. A região de Cachoeirinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim Brasil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim Brasil em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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