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Apartamento 2 quartos com 54m², vaga e área comum , Weissopolis , Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Este apartamento faz parte do Condomínio Residencial Rio Paranapanema, com área total construída de aproximadamente 54m², incluindo área privativa e comum. A fração ideal do solo é de 0,25, o que indica uma participação significativa nas áreas comuns do condomínio. O imóvel está localizado em Weissópolis, bairro residencial de ofertas de leilão em Pinhais, com fácil acesso e boa infraestrutura local. A unidade é a número 02, com confrontações definidas e terreno total de 360m², o que garante uma boa área externa comum, incluindo jardim e estacionamento. O imóvel possui alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e está vinculado a processo judicial, o que pode impactar a negociação.
Investidores interessados devem considerar a situação jurídica e os ônus existentes, além do potencial de valorização do bairro e a qualidade do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:00
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$200.000,00 e avaliação em R$250.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Aguardar a 2ª praça: O lance inicial na segunda praça é de R$125.000,00, significativamente menor, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro.
  • Analisar a documentação: Verificar detalhadamente os ônus, especialmente a alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal e a penhora judicial, para entender riscos e obrigações futuras.
  • Planejar a regularização: Caso adquira o imóvel, providenciar a quitação dos débitos e a liberação dos ônus para garantir a transferência segura e valorização do imóvel.
  • Potencial de valorização: O bairro Weissópolis em ofertas de leilão em Pinhais tem boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais, o que pode valorizar o imóvel após regularização e pequenas melhorias.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para locação residencial, gerando renda passiva, ou revenda após valorização.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 200.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 125.000,00
Área Construída53,96 m²
Área do Terreno360 m²

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, considerando os riscos jurídicos e planejando a regularização para garantir segurança e valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Weissopolis em Pinhais/PR. A região de Weissopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em Pinhais fica no condomínio Pinalle Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pinalle Residencial em Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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