Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ceilandia/DF Ver leilões no bairro Ceilandia Sul
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos com 55m² privativos , Ceilandia Sul , Ceilandia - DF

Ver mais imóveis de leilão em Ceilandia
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 55,33 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas. Localizado no Setor Habitacional Sol Nascente, o imóvel oferece uma área total de 93,78 m², incluindo áreas comuns. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, configurando um ambiente funcional e confortável.

O imóvel está situado em Ceilândia Sul, Distrito Federal, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia as opções para aquisição.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização e características do imóvel o tornam uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento com liquidez em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 91.882,87
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.031,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no Setor Habitacional Sol Nascente, Ceilândia Sul, DF. Com uma avaliação oficial de R$ 155.051,81 e lance inicial de R$ 473.658,90 para o primeiro leilão, o valor mínimo parece estar acima da avaliação, indicando que o imóvel pode estar em uma região valorizada ou com características especiais.

Minha estratégia seria aguardar o segundo leilão, marcado para 15/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 138.031,47, um valor significativamente menor e mais atrativo para aquisição. Isso pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Consideraria os seguintes pontos para análise detalhada:

  • Localização: Ceilândia Sul é uma região com demanda por imóveis residenciais, o que favorece a liquidez.
  • Condições do imóvel: Apartamento com 2 quartos e área privativa de 55,33 m², adequado para famílias pequenas ou locação.
  • Custos adicionais: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante incluir no orçamento.
  • Financiamento: Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para compradores finais.

Minha recomendação é monitorar o leilão até o segundo pregão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento. Após a compra, poderia ser feita uma reforma leve para valorização e posterior venda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa55,33 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 155.051,81
Lance 1ª PraçaR$ 473.658,90
Lance 2ª PraçaR$ 138.031,47
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador
FinanciamentoPermitido via SBPE

Este plano permite aproveitar o desconto do segundo leilão e reduzir riscos financeiros, tornando o investimento mais seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ceilandia/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.882,87 e da 2ª praça é de R$ 138.031,47. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ceilandia Sul em Ceilandia/DF. A região de Ceilandia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita