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Apartamento 2 quartos com 56,85m² e vaga de garagem , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.85m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 56,85m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização.
Possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, porém não possui banheiro registrado, o que pode indicar necessidade de verificação ou reforma.
Localizado no bairro Bangu, no leilões em Rio De Janeiro, em condomínio residencial, o imóvel oferece segurança e infraestrutura para moradores.
O imóvel está situado em um condomínio que pode agregar valor e conforto, sendo uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir.
A matrícula está regularizada, facilitando a transferência e financiamento.
Financiamento habitacional e uso do FGTS são possíveis, ampliando as opções de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 241.182,36
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 215.682,30
Economia: R$ 25.500,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance inicial de R$ 241.182,36 no primeiro leilão, com redução para R$ 215.682,30 no segundo leilão. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, pois o desconto pode ser significativo.

O imóvel possui 56,85m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em Bangu, leilões em Rio De Janeiro, um bairro com potencial de valorização e boa infraestrutura. A ausência de banheiros registrados deve ser verificada, podendo demandar investimento em reforma ou regularização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação, situação do imóvel e possíveis ônus.
2. VisitaçãoAgendar visita para avaliar estado físico e confirmar informações.
3. Lance no segundo leilãoAguardar o segundo leilão para tentar adquirir por valor menor.
4. Planejamento financeiroConsiderar custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas.
5. RegularizaçãoResolver pendências documentais e possíveis reformas para valorização.
6. Venda ou locaçãoApós aquisição e melhorias, avaliar venda ou locação para retorno do investimento.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode maximizar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.182,36 e da 2ª praça é de R$ 215.682,30. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Grand Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Grand Ville em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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