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Apartamento 2 quartos com 58,67m², área de serviço , Centro , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 58,67m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. Localizado em um condomínio, o imóvel pode proporcionar segurança e comodidades adicionais. A unidade está situada no 8º andar, torre 03, apartamento 803, o que pode garantir uma boa vista e ventilação natural.


O imóvel está localizado em Vila São Pedro, ofertas de leilão em Hortolândia, uma região com infraestrutura urbana e acesso facilitado a serviços essenciais. A documentação está regularizada, com matrícula número 176771 na comarca de Sumaré-SP, o que facilita o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 167.159,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o leilão na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 167.159,13, que representa um desconto significativo de 38,77% sobre a avaliação de R$ 273.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar a situação do condomínio e possíveis despesas extras, pois o comprador é responsável por até 10% do valor de avaliação em condomínio e por tributos.
  • Planejamento financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, é importante garantir a disponibilidade do capital para não perder a oportunidade.
  • Visita e avaliação técnica: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado do apartamento e possíveis necessidades de reforma, o que pode impactar no valor final do investimento.
  • Potencial de valorização: Considerar a localização em ofertas de leilão em Hortolândia, que tem apresentado crescimento urbano e valorização imobiliária, o que pode garantir retorno no médio a longo prazo.
  • Plano de saída: Após aquisição, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda passiva, ou revendido com lucro após valorização.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 273.000,00
Valor MínimoR$ 167.159,13
Desconto38,77%
Área58,67 m²
Quartos2
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista, que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.159,13. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Hortolândia/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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