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Apartamento 2 quartos com 58m² área privativa , Centro , Glória Do Goitá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 57,95 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização no Centro de casas de leilão em Glória Do Goitá, PE. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados.

Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de financiamento. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para o futuro proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.505,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 123.643,53
Valor Mínimo de VendaR$ 70.876,56 (desconto de 42,68%)
LocalizaçãoCentro de casas de leilão em Glória Do Goitá, PE
Área Privativa57,95 m²
Quartos2

1. Aguardar a compra direta: O imóvel está disponível para compra direta, o que pode permitir uma negociação mais rápida e segura, evitando a concorrência de leilões.

2. Analisar o potencial de valorização: Considerando a localização central, o imóvel pode valorizar com o desenvolvimento da região, especialmente se houver melhorias urbanas ou aumento da demanda por imóveis residenciais.

3. Verificar despesas condominiais e tributos: Como o condomínio é limitado a 10% do valor de avaliação e tributos são de responsabilidade do comprador, é importante calcular esses custos para garantir a rentabilidade do investimento.

4. Utilizar FGTS para aquisição: A possibilidade de usar FGTS pode facilitar a compra para investidores que se enquadrem nas condições, aumentando o público potencial para revenda ou locação.

5. Plano de locação: Com 2 quartos e boa área, o imóvel é atrativo para famílias pequenas ou profissionais, podendo gerar renda estável via aluguel residencial.

6. Monitorar o mercado local: Acompanhar ofertas similares e tendências de preço para decidir o melhor momento de compra e venda.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com preço abaixo da avaliação, localização estratégica e facilidades de pagamento, sendo recomend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Glória Do Goitá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Glória Do Goitá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Glória Do Goitá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Glória Do Goitá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.505,42. Para arrematar imóveis em leilão em Glória Do Goitá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Glória Do Goitá no edital oficial. Imóveis de leilão em Glória Do Goitá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Glória Do Goitá/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Glória Do Goitá. Confira outros imóveis em leilão em Glória Do Goitá.
Para participar de leilões de imóveis em Glória Do Goitá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Glória Do Goitá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Glória Do Goitá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Glória Do Goitá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Glória Do Goitá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Glória Do Goitá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Glória Do Goitá.
Sim, este imóvel em leilão em Glória Do Goitá fica no condomínio Residencial Andrade 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Glória Do Goitá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Andrade 1 em Glória Do Goitá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Glória Do Goitá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Glória Do Goitá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Glória Do Goitá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Glória Do Goitá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Glória Do Goitá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Glória Do Goitá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Glória Do Goitá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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