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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 61.72 m² de área construída , Jardim Da Barragem Vi , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto significativo de 77.81% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e 61.72 m², ele se adapta bem a famílias pequenas ou como imóvel de renda, potencializando aluguel em uma área residencial. A localização em Goiás sugere boa conectividade urbana, facilitando valorização futura. Principais destaques:

  • Desconto agressivo para aquisição abaixo do mercado.
  • Possibilidade de uso imediato ou revenda.
  • Área compacta ideal para manutenção baixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 18.490,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 27.736,20, o que representa uma entrada acessível, especialmente na primeira praça, onde eu aguardaria para ver se há lances iniciais que possam ajustar o preço. Eu recomendaria monitorar o leilão de perto, pois o desconto de 77.81% indica uma oportunidade para compra abaixo do valor de avaliação de R$ 125.000,00, potencializando retornos rápidos.

Primeiramente, eu revisaria os documentos como a matrícula para garantir que não haja impedimentos legais. Em seguida, eu calcularia os custos adicionais, como o condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para estimar o investimento total. Como o imóvel está em Aguas Lindas de Goias, eu pesquisaria o mercado local para entender a demanda por apartamentos com 2 quartos, o que poderia render aluguéis mensais estimados em torno de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00, dependendo da localização.

EtapaAção
1. Análise InicialAvaliar o imóvel fisicamente ou via fotos para confirmar a condição, garantindo que os 61.72 m² estejam em bom estado.
2. Participação no LeilãoEsperar pela primeira praça, mas preparar uma oferta na segunda se os lances iniciais subirem, mantendo o incremento mínimo em mente para não exceder o orçamento.
3. Pós-CompraReformar minimamente os cômodos para aumentar o valor, como atualizar a cozinha e o WC, e então alugar ou revender. Como não há menção a dívidas, isso simplifica o processo.
  • Dica: Diversifique o portfólio adicionando este imóvel a outros, mas evite sobrecarregar com financiamentos.
  • Considere parcerias para gerenciar o aluguel, maximizando renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.490,80. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Vi em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Vi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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