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Apartamento 2 Quartos com 61m² e Área de Serviço , Centro , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N. SN APTO. 504 BL 6, CENTRO - CEP: 26255-155, NOVA IGUAÇU - RIO DE JANEIRO
Nova Iguaçu RJ

Área

61.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento! Imóvel da Caixa em leilão SFI com duas praças: 1ª praça com valor mínimo de R$ 198.500,00 e 2ª praça com R$ 181.251,27.
Localizado no centro de ofertas de leilão em Nova Iguaçu, próximo a comércios e transportes. Área total de 61,59m², 2 quartos e área de serviço.
Aceita utilização de FGTS como parte do pagamento.
Não possui dívidas específicas informadas, mas despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Excelente para moradia ou investimento!

Observações Importantes

Ofício: 07. Comarca: NOVA IGUAÇU-RJ. Averbação dos leilões negativos: Não se aplica. Edital nº 0040/0226 - CPA/RE. Data da publicação: 24/07/2026. Número do item: 278. Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS (consulte condições).
Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
Edital: 0040/0226 - CPA/RE, publicado em 24/07/2026.
Leiloeiro: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 198.500,00
2ª Praça -9%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 181.251,27
Economia: R$ 17.248,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.500,00 e da 2ª praça é de R$ 181.251,27. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Iguaçu/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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