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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 66,75m² privativos , Setor Leste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 66,75m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel está situado em leilao com descontos em Planaltina, GO, uma região com potencial de valorização devido à expansão urbana e infraestrutura local. A propriedade está averbada, o que facilita a regularização e transferência. Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de financiamento para compradores.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio, onde a Caixa cobre valores que ultrapassem 10% do valor de avaliação, reduzindo custos iniciais para o comprador. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.534,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Planaltina-GO apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação de R$ 138.000,00, com lance mínimo de R$ 79.939,69. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPlanaltina-GO, bairro Setor Leste, área residencial com potencial de valorização.
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 66,75m² privativos, pronto para moradia ou locação.
Valor e descontoValor de avaliação R$ 138.000,00; lance inicial R$ 79.939,69 (42,07% de desconto).
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, sem financiamento tradicional.
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio.

Plano de ação:

  • Participar do leilão com lance próximo ao valor mínimo para garantir aquisição com desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar o pagamento e reduzir o desembolso inicial.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para eventuais melhorias que valorizem o apartamento.
  • Considerar locação para gerar renda passiva, aproveitando a demanda por imóveis residenciais na região.
  • Acompanhar o mercado local para possível revenda futura, visando lucro com valorização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário com potencial de retorno a médio prazo, aproveitando o desconto do leilão e a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.534,04. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Leste em Planaltina/GO. A região de Setor Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio Setor De Mansões. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor De Mansões em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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