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Apartamento 2 quartos com 88m², área privativa e vaga não informada , Loteamento Raquel Pimentel , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Conquista Res Ville oferece uma área total de 88,08 m², com 46,23 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, o imóvel apresenta uma boa distribuição dos ambientes para o dia a dia. Localizado no Loteamento Raquel Pimentel, em Luziania/GO, o imóvel está inserido em uma região residencial tranquila e com fácil acesso a serviços essenciais.

Características principais:
• Área total: 88,08 m²
• Área privativa: 46,23 m²
• 2 quartos
• Banheiro social
• Área de serviço
• Sala e cozinha integradas

O imóvel está vinculado a uma matrícula no cartório 213597 e possui IPTU registrado sob o número 392783. O valor de avaliação é de R$ 113.000,00, com lance mínimo atual de R$ 64.571,15, o que pode representar uma oportunidade para investidores e compradores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 64.571,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento no Conquista Res Ville, recomenda-se uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do fluxo de lances durante o leilão. Considerando o valor de avaliação de R$ 113.000,00 e o lance mínimo de R$ 64.571,15, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode ser atraente para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 01/08/2025, às 10h47, para avaliar a movimentação de lances e identificar o momento ideal para ofertar.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para negociações rápidas.
  • Verificar a documentação da matrícula 213597 e confirmar a ausência de dívidas ou ônus que possam impactar a aquisição.
  • Planejar o pagamento das despesas de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.
  • Após a arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.

Resumo financeiro e prazos:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação113.000,00
Lance Mínimo64.571,15
Incremento Mínimo1.000,00
Data de Encerramento01/08/2025 10:47

Este planejamento permite ao investidor agir com segurança e aproveitar as condições do leilão para adquirir um imóvel com bom potencial de retorno, seja para moradia ou investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.571,15. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Raquel Pimentel em Luziânia/GO. A região de Loteamento Raquel Pimentel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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