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Apartamento 2 quartos com área de 45 m² , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 45 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Ramos, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel possui sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal.

O apartamento está situado no 3º andar, no bloco 02, com fácil acesso e boa ventilação natural.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização na zona norte do Rio de Janeiro. A proximidade com comércio local, transporte público e serviços essenciais torna o imóvel atrativo para locação ou moradia.

Além disso, o imóvel está em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 220.724,56, possibilitando uma aquisição abaixo do valor de mercado.

Este imóvel é uma opção prática e acessível para quem deseja entrar no mercado imobiliário da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 220.724,56
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 192.112,02
Economia: R$ 28.612,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Ramos, leilão de imóveis em Rio De Janeiro:

Considerando o valor de avaliação de R$ 210.000,00 e o lance inicial de R$ 220.724,56, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 14/07/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça ocorrerá em 21/07/2025, com possibilidade de desconto no lance mínimo, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Após a compra, sugiro as seguintes ações:

  • Verificação detalhada do imóvel: Realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Regularização documental: Confirmar a matrícula e certidões para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planejamento financeiro: Considerar o pagamento à vista ou parcelado conforme as condições do leilão e disponibilidade financeira.
  • Potencial de locação: Avaliar o mercado local para locação residencial, visando retorno mensal de aluguel.
  • Valorização futura: Monitorar o desenvolvimento do bairro Ramos e melhorias urbanas que possam valorizar o imóvel.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 210.000,00
Lance InicialR$ 220.724,56
1ª Praça14/07/2025 às 10h00
2ª Praça21/07/2025 às 10h00
Incremento MínimoR$ 100,00

Conclusão: A estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, habilitar-se para ofertar lances e aproveitar a possibilidade de adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, considerando o potencial de valorização e retorno via locação no bairro Ramos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.724,56 e da 2ª praça é de R$ 192.112,02. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio VIVAZ RAMOS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVAZ RAMOS em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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